2010 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 161 m² · constr. 2005 · terrain 23 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 207,3 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779372318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
63055779372318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 709 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 277 738 $ Poids 57 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 914 $ Poids 36 % |
| 3 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +104 675 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 656 022 $ Poids 25 % |
| 4 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 535 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −130 355 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 959 396 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 421 356 $ Poids 11 % |
| 7 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +100 035 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 591 077 $ Poids 8 % |
| 8 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 449 604 $ Poids 8 % |
| 9 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 974 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +138 119 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 782 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 662 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 125 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.