100 Rue GINETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 133,4 m² · constr. 1976 · terrain 11 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 746 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779375834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
63055779375834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 503 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 229 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 438 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 782 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 510 007 $ Poids 31 % |
| 5 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 063 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 644 099 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 390 477 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.