305 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779378215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
63055779378215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 6335, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 335 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 412 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Morin, Saint-Calixte 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 421 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.