1085 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779380048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
63055779380048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 656 $ Poids 56 % |
| 2 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 610 399 $ Poids 29 % |
| 4 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 726 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 375 850 $ Poids 23 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 101 $ Poids 17 % |
| 6 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 399 691 $ Poids 15 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 515 475 $ Poids 13 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 325 561 $ Poids 11 % |
| 10 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 612 $ Poids 10 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 200 $ Poids 10 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.