1090 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 95,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779380742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
63055779380742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 613 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 660 716 $ Poids 36 % |
| 3 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 174 $ Poids 29 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 753 $ Poids 24 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 982 $ Poids 15 % |
| 6 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 470 977 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 497 794 $ Poids 14 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 514 $ Poids 12 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 586 277 $ Poids 12 % |
| 10 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 234 $ Poids 12 % |
| 11 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 632 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.