125 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 206,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 819,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779382325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
63055779382325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 177 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 844 $ Poids 24 % |
| 3 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 776 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +55 209 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 335 105 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 361 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 471 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 576 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.