140 Rue GINETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 811,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779383279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
63055779383279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 542 $ Poids 71 % |
| 2 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 761 m · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 434 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 353 693 $ Poids 28 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 569 554 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 691 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 390 322 $ Poids 19 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 363 215 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 034 $ Poids 6 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 300 267 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 523 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 405 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.