105 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 190,3 m² · constr. 1990 · terrain 6 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779384906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
63055779384906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 000 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 779 $ Poids 29 % |
| 3 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 652 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −16 639 $ | 284 607 $ Poids 26 % |
| 4 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 690 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 682 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 300 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 454 137 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −58 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 689 $ Poids 4 % |
| 8 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 131 956 $ Poids 1 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +96 170 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 500 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.