145 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 500 $
Autre · 3 791 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779385436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
63055779385436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 612 m · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 944 $ Poids 55 % |
| 3 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 346 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 518 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 384 828 $ Poids 19 % |
| 5 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 558 115 $ Poids 17 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 117 $ Poids 9 % |
| 7 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 356 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 246 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 466 075 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.