135 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779385502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
63055779385502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 648 m · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 915 $ Poids 38 % |
| 3 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 436 648 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 550 061 $ Poids 23 % |
| 5 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 554 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 410 215 $ Poids 21 % |
| 6 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 776 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 592 $ Poids 16 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 599 441 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 384 744 $ Poids 8 % |
| 9 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 445 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 403 105 $ Poids 4 % |
| 11 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 501 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.