535 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779388225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
63055779388225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 062 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 926 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 6335, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 347 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 384 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 327 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 398 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 295 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 411 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.