340 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 133,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779389116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
63055779389116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 512 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 395 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 402 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 402 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 821 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 380 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 656 $/m²) 118,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 379 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.