145 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 7 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,4 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779392038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63055779392038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 769 $ Poids 70 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 514 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 796 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 577 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 458 322 $ Poids 31 % |
| 6 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 208 $ Poids 22 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 233 $ Poids 17 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 371 $ Poids 15 % |
| 9 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 796 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 429 918 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 105 268 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 834 $ Poids 9 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 896 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.