155 Rue FRANCOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 318,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 466,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 453 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779392964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
63055779392964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 562 101 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 480 751 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 874 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 341 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 486 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 471 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 842 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 500 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +117 750 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 651 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 581 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.