105 Rue PREFONTAINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 216,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779394678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
63055779394678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 175 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 168 $ Poids 16 % |
| 3 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 684 $ Poids 14 % |
| 4 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 670 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 333 377 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 471 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 566 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.