120 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 4 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779395273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
63055779395273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 768 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 637 $ Poids 53 % |
| 3 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 608 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 217 379 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 479 996 $ Poids 39 % |
| 5 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 795 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 825 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 605 629 $ Poids 25 % |
| 7 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 987 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 998 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 366 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 913 $ Poids 6 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 385 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 285 197 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.