415 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779396946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
63055779396946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 256 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 902 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 496 $ Poids 47 % |
| 3 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 217 $ Poids 46 % |
| 4 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 473 536 $ Poids 43 % |
| 5 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 468 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 597 347 $ Poids 23 % |
| 7 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 430 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 443 748 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 928 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 404 673 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 370 898 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 422 168 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 276 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.