150 Rue ANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779397050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
63055779397050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 852 $ Poids 0 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 214 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 227 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 388 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 153 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.