550 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 100 $
Chalet · 2 630 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 15 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 557,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779399569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
63055779399569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 446 822 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 397 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 374 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, rue Morin, Saint-Calixte 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 370 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 370 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.