210 Rue PARIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 100,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779425553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
63055779425553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 443 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.