850 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 78,7 m² · constr. 1964 · terrain 15 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 275,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779441247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
63055779441247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 412 735 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 192 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 305 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 380 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 394 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 317 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.