750 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 043,2 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779441966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
63055779441966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 764 $ Poids 0 % |
| 2 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 6335, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 386 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, rue Morin, Saint-Calixte 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 481 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 449 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 459 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.