160 Rue CLAUDETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 4 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779460044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
63055779460044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 562 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 631 $ Poids 0 % |
| 2 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 486 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 400 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 400 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 333 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.