145 Rue CLAUDETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 275 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779460835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
63055779460835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 389 474 $ Poids 0 % |
| 2 | 6335, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 396 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 232 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.