685 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779461947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
63055779461947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 484 039 $ Poids 0 % |
| 2 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 473 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 365 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, rue Morin, Saint-Calixte 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 495 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 377 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 377 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 316 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 821 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.