120 Rue LEVASSEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 3 277 $/m² · 74,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779462798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
63055779462798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 233 $ Poids 0 % |
| 2 | 6440, Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 429 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 6335, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 370 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 384 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.