130 Rue LEVASSEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 115,5 m² · constr. 2025 · terrain 8 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 008,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 25 200 $ +1570.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779463945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
63055779463945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 481 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 390 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.