605 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 76,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779470918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
63055779470918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 6335, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 374 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.