585 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 66,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779470953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
63055779470953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 529 $ Poids 0 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.