615 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 132,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779471860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
63055779471860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 523 $ Poids 0 % |
| 2 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 488 440 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 399 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 399 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 821 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 656 $/m²) 118,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.