125 Rue TREMBLAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 15 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 044,2 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779473740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
63055779473740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 459 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 346 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 138 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, rue Morin, Saint-Calixte 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.