640 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779481447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63055779481447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 905 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 153 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 396 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 417 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.