Rue LEVASSEUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 810 $/m² · 54,2 m² · constr. 1970 · terrain 147 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 534,5 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779562247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
63055779562247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 036 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 212 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.