3E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 800 $
Autre · 6 420 $/m² · 48,1 m² · constr. 1990 · terrain 631 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 291,6 m²
Frontage
359,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788513458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
63055788513458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 281 383 $ Poids 6 % |
| 2 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 230 667 $ Poids 5 % |
| 3 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 989 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 199 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 245 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 5e avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (4 292 $/m²) 75,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 363 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, 5e Avenue Opéra, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −65 162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 296 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.