3E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 11 073 $/m² · 31,6 m² · constr. 2017 · terrain 430 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 359,9 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788545238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
63055788545238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 070 $ Poids 1 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 205 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 241 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.