130 Rue LACHANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788804650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
63055788804650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 016 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 201 220 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 722 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 107 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 465 431 $ Poids 35 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 400 035 $ Poids 30 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 511 $ Poids 29 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 807 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 488 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 878 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 661 462 $ Poids 24 % |
| 11 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 471 437 $ Poids 20 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 313 001 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.