140 Rue LACHANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 133,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788804863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63055788804863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 430 108 $ Poids 32 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 399 687 $ Poids 27 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 359 $ Poids 27 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 468 098 $ Poids 24 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 009 $ Poids 24 % |
| 6 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 397 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 853 $ Poids 21 % |
| 7 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 655 $ Poids 18 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 912 $ Poids 16 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 268 $ Poids 14 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 333 682 $ Poids 13 % |
| 11 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 400 229 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 400 229 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.