155 Rue LACHANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788804908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
63055788804908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 273 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 650 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 73 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 424 183 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 881 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 428 858 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 811 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 454 070 $ Poids 45 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 982 $ Poids 37 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 357 251 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.