140 Chemin PLAISANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788805201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
63055788805201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 202 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 83 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 207 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 877 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 414 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 7 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 737 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 439 094 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 926 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 229 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 750 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 293 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 122 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.