185 Chemin PLAISANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 63 m² · constr. 1957 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 83 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788805917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
63055788805917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 587 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 924 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 294 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 911 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 296 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 166 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 865 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 134 930 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 915 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 148 876 $ Poids 14 % |
| 9 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 977 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 160 939 $ Poids 14 % |
| 10 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 116 $ Poids 10 % |
| 11 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 581 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.