165 Chemin PLAISANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 69,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788806581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
63055788806581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 564 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 190 256 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 200 119 $ Poids 55 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 212 711 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 377 $ Poids 38 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 841 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 144 794 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 306 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 027 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 536 $ Poids 19 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 642 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 106 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.