4830 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 111,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788811061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
63055788811061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 727 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 966 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 163 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 405 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 340 $ Poids 36 % |
| 4 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 480 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 353 $ Poids 28 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 976 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −28 832 $ | 498 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 123 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 112 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 552 382 $ Poids 21 % |
| 10 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 638 $ Poids 21 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 634 994 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.