4825-4827 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 223,2 m² · constr. 1878 · terrain 5 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788811826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
63055788811826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 485 $ Poids 38 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 263 $ Poids 35 % |
| 3 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 425 $ Poids 22 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 804 880 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 511 005 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 399 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.