100 Rue LAPOINTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788815496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
63055788815496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 293 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 794 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 412 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 187 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 142 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 432 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 404 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 856 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 437 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 253 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 608 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 629 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.