140 Rue LAPOINTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 61,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788816114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
63055788816114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 192 363 $ Poids 55 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 621 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 251 $ Poids 51 % |
| 3 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 846 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 307 146 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 932 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 792 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 140 782 $ Poids 22 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 905 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 166 416 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 552 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 963 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 241 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 378 752 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 988 $ Poids 7 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.