405 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788823986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
63055788823986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 825 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 698 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 312 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 439 824 $ Poids 54 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 981 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 425 561 $ Poids 49 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 450 742 $ Poids 38 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 035 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 311 792 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 489 553 $ Poids 32 % |
| 11 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 779 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 433 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.