445 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788824164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
63055788824164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 434 476 $ Poids 35 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 876 $ Poids 27 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 160 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 952 $ Poids 24 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 810 $ Poids 21 % |
| 7 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 268 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 529 $ Poids 18 % |
| 8 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 376 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 329 981 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 021 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.