435 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788824500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
63055788824500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 448 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 192 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 249 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 443 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 937 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 430 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 314 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 121 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 984 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 455 497 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 626 194 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 080 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 424 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 340 169 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.