450 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 37,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 46 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788824547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
63055788824547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 432 m · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 204 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 952 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 077 $ Poids 17 % |
| 3 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 237 689 $ Poids 10 % |
| 4 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 129 098 $ Poids 9 % |
| 5 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 094 $ Poids 6 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 743 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.