430 Rue PONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 65,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788824884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
63055788824884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 450 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 287 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 707 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 768 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 458 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 731 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 323 658 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 292 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 180 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 180 $ Poids 32 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 297 095 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 952 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 134 491 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 309 308 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 087 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.